2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
70.1万円/㎡
前年比+27.7%
西宮市
86.7万円/㎡
前年比+68.8%
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リバーガーデン甲子園南
兵庫県西宮市今津巽町
/ 久寿川駅 徒歩17分
2012年築 / 7階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,777万円
45.4万円/㎡
2,866
4,140
5,414
6,688
AI査定結果
推定相場価格
4,777万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,140万円〜5,414万円
39.3万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月22日
リバーガーデン甲子園南
3,880万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 105.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,880万円 | 36.9万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 4,080万円 | 38.8万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 37.8万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 3,390万円 | 47.2万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,995万円 | 36.4万円 | 7階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 3,380万円 | 41.1万円 | 7階 | 82.21㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/25 | 2,780万円 | 38.7万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,380万円 | 42.7万円 | 7階 | 79.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,380万円 | 41.6万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 4,280万円 | 40.7万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 41.5万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | リバーガーデン甲子園南 西宮市今津巽町 | 久寿川駅17分 | 3,880万円 | 36.9万円 | 105.25㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/29 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅33分 | 2,880万円 | 36.3万円 | 79.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/03 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,990万円 | 44.6万円 | 111.98㎡ | 5LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、西宮市では68.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は西宮市の平均と比較して57.4%割安です。
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